Jürgen Medlitsch
Mistelbach a.d. Zaya
Kurzprofil
Versierter und analytisch geprägter Immobilien- und Finanzexperte mit langjähriger Erfahrung im Real Estate Asset Management sowie vertieftem Know-how im Finance-Bereich. Verbindet fundiertes immobilienwirtschaftliches Verständnis mit ausgeprägter Zahlenaffinität und einem strategischen Blick für nachhaltige Wertsteigerung, Wirtschaftlichkeit und Risikobewertung von Immobilienportfolios.
Strukturierte, lösungsorientierte und unternehmerisch denkende Persönlichkeit mit hoher Eigenverantwortung und ausgeprägter Kommunikationsfähigkeit. Erfahren in der Steuerung interdisziplinärer Teams, der Zusammenarbeit mit internen und externen Stakeholdern sowie in der Entwicklung und Umsetzung von Portfolio- und Objektstrategien. Motiviert, komplexe Herausforderungen zu analysieren, pragmatische Lösungen zu entwickeln und langfristige Werte für Unternehmen und Investoren zu schaffen.
Übersicht
3
3
Languages
20
20
years of post-secondary education
18
18
years of professional experience
Berufserfahrung
Financial Project Manager & strategic development
neoom impact invest GmbH
Freistadt
2022.07 - 2026.07
- Planning, Set-Up, Finance-/Project-/Asset-/Claim- Management, Monitoring, Reporting
- Abstimmen von Anforderungen zwischen Finance, Projektteams und externen Partnern.
- Prüfen von Wirtschaftlichkeitsberechnungen und Entscheidungsgrundlagen für strategische Entwicklungen.
- Sicherstellen von fristgerechter Projektabwicklung, Dokumentation und Nachverfolgung offener Maßnahmen.
- Analysieren von Abweichungen in Projektfinanzen und Ableiten geeigneter Korrekturen.
- Unterstützen von strategischen Entwicklungsmaßnahmen durch strukturierte Finanz- und Projektauswertungen.
- Koordinieren von Budgetplanung, Forecasts und laufender Kostenkontrolle für Projektvorhaben.
- Festlegen und Verfolgen von Wachstumszielen und Kennzahlen.
- Berichterstatten an die Geschäftsleitung und Führungsebene.
- Abschließen von Verträgen.
- Weiterentwickeln des Produkt-Portfolios in enger Abstimmung mit Bestandskunden und internationalen Kooperationspartnern.
- Kontinuierliches Umsetzen einer nachhaltigen und profitablen Unternehmensstrategie.
- Kalkulieren von Budgets im Rahmen der Finanzplanung.
- Überprüfen und Freigeben von Angeboten.
Business Unit Leiter Property Management & RE Accounting
APLEONA HSG GmbH
Wien
2019.04 - 2021.05
- 11 FTE, commercial & residential assets - 590.000m²; tlw. vollintegriertes Mgmt.
- Steuern der kaufmännischen und technischen Abläufe im Property Management für definierte Immobilienportfolios.
- Koordinieren der Immobilienbuchhaltung und Sicherstellen korrekter Abrechnungen sowie fristgerechter Reportings.
- Prüfen von Mietverträgen, Nebenkostenabrechnungen und buchhalterischen Zuordnungen im laufenden Bestand.
- Ansprechpartner für Eigentümer, Mieter und interne Fachbereiche bei Abrechnungs-, Verwaltungs- und Accountingthemen.
- Überwachen der Servicequalität und Einhalten der vereinbarten Prozesse im täglichen Property Management.
- Vorbereiten und Begleiten von Monats, Quartals und Jahresabschlüssen im Bereich Real Estate Accounting.
- Abstimmen komplexer Vorgänge zwischen Verwaltung, Accounting und externen Dienstleistern zur sauberen Umsetzung.
- Engagiertes Mitwirken und Unterstützen bei bereichsübergreifenden Projekten und Initiativen.
- Kompetentes und lösungsorientiertes Bearbeiten von Kundenanliegen, Anfragen und Reklamationen.
- Flexibles Reagieren auf wechselnde Anforderungen und kurzfristige Prioritäten im Tagesgeschäft.
- Vertrauensvolles Begleiten und Unterstützen von Personen bei der Bewältigung ihrer Aufgaben und Anliegen.
- Konstruktives Beteiligen an Teambesprechungen und gezieltes Einbringen von Ideen und Lösungsvorschlägen.
- Eigenverantwortliches Planen, Koordinieren und Umsetzen von Projekten und Maßnahmen.
On-site Asset-/Property Manager
CBRE GmbH
Wien
2017.08 - 2019.03
- Commercial & hotel assets - 75.000m²; Engste Kooperation mit dt. Fonds; Reporting; nachhaltige Invests
- Steuern des täglichen Objektbetriebs für Büro und Gewerbeimmobilien im direkten Mandantenkontakt.
- Koordinieren von Dienstleistern, Hausmeistern und technischen Wartungen am Standort.
- Überwachen von Instandhaltungsmaßnahmen, Mängelmeldungen und termingerechter Nachverfolgung.
- Ansprechpartner für Eigentümer, Nutzer und externe Partner bei operativen Objektanliegen.
- Prüfen von Verträgen, Leistungen und Rechnungen im Rahmen der laufenden Property Administration.
- Organisieren von Begehungen, Objektkontrollen und Dokumentationen für den Standortbestand.
- Sicherstellen von Betreiberpflichten, Fristen und Einhaltung objektspezifischer Vorgaben.
- Unterstützen bei Übergaben, Flächenanpassungen und kleineren Umbaumaßnahmen im Bestand.
- Koordinieren und Überwachen von Projekten und Arbeitsabläufen.
- Vertreten des Unternehmens gegenüber externen Partnern und Stakeholdern.
- Überwachen und Steuern der Betriebsabläufe.
- Berichterstatten an die Geschäftsleitung und Führungsebene.
- Planen und Kontrollieren des Budgets sowie Ressourcenallokation.
- Zeitnahes Bearbeiten von schriftlichen sowie telefonischen Anliegen.
- Akquirieren von Neukunden und Pflegen bestehender Geschäftskontakte.
- Kontinuierliches Umsetzen einer nachhaltigen und profitablen Unternehmensstrategie.
- Abschließen von Verträgen.
- Überprüfen und Freigeben von Angeboten.
Asset Manager
conwert Management GmbH
Wien
2015.09 - 2017.07
- Commercial assets, landplots - 145.000m² (HU, UA, AUT); Begleitung von Verkäufen (Asset-/Share deals), DG Ausbauten, DDs
- Analysieren von Objektkennzahlen, Ertragsentwicklungen und Instandhaltungsbedarfen für fundierte Bestandsentscheidungen.
- Koordinieren von Maßnahmen mit Property Management, Technik und externen Dienstleistern im laufenden Bestand.
- Prüfen von Mietverträgen, Indexierungen und Anpassungspotenzialen im Rahmen der Asset-Strategie.
- Erstellen von Wirtschaftlichkeitsanalysen für Modernisierungen, Repositionierungen und Veräußerungsoptionen.
- Begleiten von Budget- und Forecastprozessen für einzelne Objekte und Bestandsportfolios.
- Abstimmen von Maßnahmenplänen mit internen Fachbereichen, Finanzpartnern und weiteren Stakeholdern.
- Überwachen von Berichtswesen, Abweichungen und Umsetzungsständen zur Sicherung der Portfolioqualität.
- Einholen sowie Prüfen von Angeboten.
- Regelmäßiges Anfertigen der Berichte.
- Fachkundiges Erstellen von Jahresbudgetplanungen.
- Koordinieren und Abschließen von [Art] Verträgen.
- Kompetentes Unterstützen bei An- und Verkaufsprozessen.
Property Manager
Österreichisches Siedlungswerk
Wien
2014.02 - 2014.10
- Klassisches PM im Bereich MRG/WEG/WGG
Central Asset Manager
Immofinanz AG
Wien
2008.07 - 2013.10
- Commercial assets - 275.000m² (RO, BG); Etablierung inhouse data tool, Aufbau & Förderung von lokalem Team
- Steuern des zentralen Asset Reportings für Bestandsobjekte und Entscheidungsgrundlagen im Immobilienportfolio.
- Analysieren von Vermietungsständen, Leerständen und Ertragsentwicklungen zur Ableitung assetbezogener Maßnahmen.
- Koordinieren von Objektstrategien mit Property Management, Transaktionen und externen Dienstleistern.
- Prüfen von Businessplänen, Forecasts und Maßnahmenplänen für wirtschaftlich stabile Bestandsobjekte.
- Abstimmen von Instandhaltungs und Modernisierungsmaßnahmen mit technischen und kaufmännischen Schnittstellen.
- Begleiten von Budget und Planungsprozessen für zentrale Asset Management Entscheidungen.
- Aufbereiten von Managementunterlagen für Portfolio Reviews und interne Entscheidungsrunden.
- Sicherstellen von Datenqualität, Berichtskonsistenz und nachvollziehbarer Dokumentation im Asset Management.
- Weiterentwickeln und Digitalisieren des Asset Managements.
- Regelmäßiges Anfertigen der Berichte.
- Koordinieren und Abschließen von [Art] Verträgen.
- Fachkundiges Erstellen von Jahresbudgetplanungen.
- Kompetentes Unterstützen bei An- und Verkaufsprozessen.
- Einholen sowie Prüfen von Angeboten.
- Auswählen, Steuern und Überwachen der externen Dienstleister.
Ausbildung
M.A. - Immobilienmangement
FH-Wien Studiengänge der WKW
Wien 2011.09 - 2013.10
Betriebswirtschaftslehre
Wirtschaftsuniversität Wien
Wien 2005.10 - 2011.09
SPC Gschwandtner Seminare Consulting
Wien 2010.09 - 2011.06
Dipl.-Ing.(FH) - Telekommunikation & Medien
Fachhochschule St. Pölten
St. Pölten 2001.09 - 2005.06
Matura - Informatik
ORG - Schulbrüder Strebersdorf
Wien 1992.09 - 2000.06
Kompetenzen
- Zahlenaffinität, versierter EDV-Umgang
- Ausgeprägte analytische Fähigkeiten
- Unternehmerisches Denken und Handeln
- Profundes Wissen im Projektmanagement
- Überdurchschnittliches Verhandlungsgeschick
- Selbstdisziplin, Ehrgeiz und Ausdauer
- Kommunikationsstärke und Teamfähigkeit
SPRACHEN
Deutsch
Muttersprache
Englisch
Fließend (C2)
C2
Französisch
Fortgeschritten (B1)
B1
Zeitleiste
Financial Project Manager & strategic development
neoom impact invest GmbH
2022.07 - 2026.07
Business Unit Leiter Property Management & RE Accounting
APLEONA HSG GmbH
2019.04 - 2021.05
On-site Asset-/Property Manager
CBRE GmbH
2017.08 - 2019.03
Asset Manager
conwert Management GmbH
2015.09 - 2017.07
Property Manager
Österreichisches Siedlungswerk
2014.02 - 2014.10
M.A. - Immobilienmangement
FH-Wien Studiengänge der WKW
2011.09 - 2013.10
SPC Gschwandtner Seminare Consulting
2010.09 - 2011.06
Central Asset Manager
Immofinanz AG
2008.07 - 2013.10
Betriebswirtschaftslehre
Wirtschaftsuniversität Wien
2005.10 - 2011.09
Dipl.-Ing.(FH) - Telekommunikation & Medien
Fachhochschule St. Pölten
2001.09 - 2005.06
Matura - Informatik
ORG - Schulbrüder Strebersdorf
1992.09 - 2000.06